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Maison T3 (70 m²) à louer à SAINT JEAN DE BRAYE

70.3 m² -

Loyer 769.90 €/mois charges comprises **

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70.3 m² -

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70.3 m² -

Loyer 769.90 €/mois charges comprises **

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Description de la Maison en location

MAISON 3 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT À louer : venez découvrir cette maison T3 au calme de 70,3 m² et de 28 m² de terrain, à SAINT JEAN DE BRAYE (45800). Au rez-de-chaussée il y a un grand salon/séjour de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc et un jardin de 28 m². Au premier étage se trouvent deux chambres (de 12 et 13 m²), une salle de bains avec wc et un palier. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. Une terrasse et un jardin viennent aussi agrémenter ce logement, un gain d'espace et de confort bienvenu. C'est une maison avec un étage construite en 2015. Elle est en très bon état général avec un intérieur en excellent état. Pour vos véhicules, cette maison dispose d'un garage et d'une place de parking. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé. Le bien se situe dans la commune de Saint-Jean-de-Braye. Des écoles de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à quelques minutes du logement. Il y a également un bureau de poste et de nombreux restaurants. L'énergie et la consommation deviennent des critères d'achat primordiaux. L'indice DPE de cette maison est de classe A (42,5 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie C (11,3 Kg CO?/m²/an). Le loyer mensuel de cette maison T3 est de 769,9 € CC. Le dépôt de garantie demandé est de 747,9 €. Découvrez toutes les originalités de cette maison en location en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud.
** Loyer 769.90 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 22 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 773.30 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 210.90 € TTC | Dépôt de garantie: 747.90 € | 45800 SAINT JEAN DE BRAYE | Surface habitable: 70.3m²

Réf. 185G

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A louer

Code postal

45800

Ville

SAINT JEAN DE BRAYE

Vue Mer

Non

Lotissement

Oui

Nombre étages

1

Loyer mensuel HC

747.9 EUR

Provision sur charges

22 EUR

Loyer charges comprises

769.9 EUR

Honoraires Locataire

773.3 EUR

Dépôt de Garantie

747.9 EUR

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien en copropriété

Oui

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

1

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2015

Neuf - Ancien

Récent

Etat général

Très bon état

Surface

70.3 m2

Surface terrain

28 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien, Garage Fermé

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Portail électrique

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

A

Valeur conso annuelle énergie

42.5 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

11.3 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Est

Tout ce que vous voulez savoir dans le quartier d'Est

Est, quartier tranquille et à taille humaine de Saint-Jean-de-Braye, s'étale sur une superficie de 70 km². On y trouve de très nombreux coins de verdure et sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Les habitants

Avec ses 5 250 habitants, Est est un quartier assez jeune affichant une moyenne d'âge de 37 ans. 55 % des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises. Il est principalement composé de ménages comprenant un ou deux enfants (presque 47 % des familles).

L'immobilier

Le parc immobilier est en très grande majorité composé de maisons individuelles (82 % contre 18 % d'appartements). Les propriétaires représentent 74 % de la population et les locataires, 26 %. Parmi les logements du quartier, 12 % sont des habitations à loyer modéré.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Est.

  • Densité de population :

    750 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    30 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 250 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 190 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    89 %

  • Ecoles et crèches :

    1,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    5250 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ORLEANS sud

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

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    La société GMAX, dont le siège social est situé au 32 avenue Dauphine à 45100 ORLEANS, est responsable de traitement et collecte des données afin de gérer votre demande de location, sur la base de votre consentement. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisées et éventuellement à l’assureur du bien pour validation du dossier et sont conservées si un bail est signé pendant toute la durée du bail et 5 ans à compter de la fin du contrat de bail. Si aucun bail n’est signé, vos données seront détruites. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse : informatique-et-libertes@guy-hoquet.com En tout état de cause, vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL
    Guy Hoquet ORLEANS sud
    32 avenue Dauphine
    45100 Orleans

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