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Quartier Mouillère - Appartement T4 avec balcon

70 m² - 122 040 € **

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Description de l' Appartement en vente

Localisé à Orléans sud, cet appartement très bien entretenu comptabilise 4 pièces réparties sur 70 m². Il est doté d'une cuisine aménagée et équipée avec un cellier, d'un grand salon/séjour (possibilité d'une 3ème chambre) donnant sur un balcon exposé sud, ainsi que de 2 chambres, Salle d'eau Aménagée toute récente et WC séparés. Vous bénéficiez de nombreux placards et également d'une cave. Cet appartement est idéalement situé, a proximité immédiate des transports et commerces. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Les charges annuelles sont de 1 300 euros. Elles comprennent l'eau, l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1 200 euros. Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette annonce.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
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Réf. 762

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

45100

Ville

ORLEANS

Pays

France

Exposition

Sud

Etage

4

Nombre étages

10

Prix

122040 EUR

Charges forfaitaires

1109 EUR

Taxe Foncière

1183 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

30

Charges annuelles (ALUR)

1300 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1980

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Normal

Etat général

Excellent

Construction

Béton

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

70 m2

Surface séjour

28.4 m2

Surface Dépendance(s)

4.5 m2

Ascenseur

Oui

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

196 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

38 Kg CO2/m2/an

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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La Mouillère

La Mouillère est un quartier de 4 750 habitants de la ville d'Orléans dont 40 % des habitants sont propriétaires.
La Mouillère est un quartier calme avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    9 470 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 750 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 020 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    28 %

  • Résultats des lycées :

    93 %

  • Ecoles et crèches :

    6,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,5 tous les 100m

  • Commerces :

    4,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1080 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ORLEANS sud
    32 avenue Dauphine
    45100 Orleans
    Tél. 02.45.40.03.30
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