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Appartement de 4 pièces à louer à ORLEANS SUD.

96.04 m² -

Loyer 850 €/mois charges comprises **

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Description de l' Appartement en location

Localisé à ORLEANS, Avenue Dauphine; cet appartement compte 4 pièces réparties sur 96,04 m². Il est doté d'une belle entrée avec placard, de 2 chambres dont une avec placard, d'une cuisine aménagée/équipée ( plaques, four, hotte, lave linge, lave vaisselle, réfrigérateur, micro onde) . Il est aussi pourvu d'un séjour double avec accès sur le balcon où vous profiterez d'une vue imprenable, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC. Côté transports en commun, il y a une ligne de tramway à 2 min. Avec un établissement scolaire à 2 min ainsi que des commerces à 0,5 km, cet appartement est bien entouré. Une gare se trouve à 5 min pour vos voyages en train. De plus, cet appartement dispose d'un balcon à décorer et à fleurir comme vous le souhaitez. Parmi les autres points forts, vous bénéficiez d'un garage double en sous-sol pour y entreposer différentes affaires. L'appartement est situé au 7e étage de l'immeuble qui en compte 8. L'immeuble est doté d'un ascenseur. La présence d'un visiophone et d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage collectif marchant au gaz de ville. Ce logement a un indice DPE de classe D. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie E. Le loyer de ce logement est de 850 €, CC incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide. Prévoir un dépôt de garantie de 630 € ainsi que des honoraires de 850 €. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec nous. Réf : 1660.
** Loyer 850 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 220 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 850 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 288.12 € TTC | Dépôt de garantie: 630 € | 45100 ORLEANS | Surface habitable: 96.04m²

Réf. 1660

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A louer

Ville

ORLEANS

Code postal

45100

Secteur

Dauphine

Etage

7

Nombre étages

8

Dernier Etage

Non

Distance Commerces

0.5 km

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

5 min

Loyer mensuel HC

630 EUR

Provision sur charges

220 EUR

Loyer charges comprises

850 EUR

Honoraires Locataire

850 EUR

Dépôt de Garantie

630 EUR

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien en copropriété

Oui

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Meublé

Non

Exposition Séjour

EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chauffage central

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1970

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Surface

96.04 m2

Ascenseur

Oui

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre garages/Box

1

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

154.81 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

36.23 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Jardin des Plantes - Hippodrome

Jardin des Plantes - Hippodrome est un quartier de 6 850 habitants de la ville d'Orléans dont 46 % des habitants sont propriétaires.
Jardin des Plantes - Hippodrome est un quartier calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    5 780 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    19 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 850 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 200 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    21 %

  • Résultats des lycées :

    93 %

  • Ecoles et crèches :

    7,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    3,6 tous les 100m

  • Médecins :

    680 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ORLEANS sud

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet ORLEANS sud
    32 avenue Dauphine
    45100 Orleans

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