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À louer, appartement d'une surface habitable de 89 m², 4 pièces à ORLEANS (45000).

89 m² -

Loyer 765 €/mois charges comprises **

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À louer, appartement d'une surface habitable de 89 m², 4 pièces à ORLEANS (45000).

89 m² -

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Description de l' Appartement en location

Localisé à ORLEANS, cet appartement comptabilise 4 pièces réparties sur 89 m². Il comporte 2 chambres, un double séjour de 28,48 m² ainsi qu'une cuisine aménagée. Il est également doté d'une salle de bain et d'un WC. Cet appartement est à 5 min du tramway et à 5 min d'un arrêt de bus : n'ayez donc pas d'inquiétude pour tous vos déplacements. Avec un établissement scolaire à 0 min, cet appartement est bien entouré. Cet appartement dispose d'un balcon qui vous fera profiter d'un espace supplémentaire. Il comporte aussi une cave, pratique pour stocker différentes affaires et une place de stationnement pour stationner votre véhicule et permettre à vos visiteurs de se garer facilement. L'appartement est situé au 3e étage du bâtiment. L'immeuble est pourvu d'un ascenseur. La présence d'un interphone et d'un digicode offre un accès plus sécurisé à la résidence, tout comme celle d'un gardien. Un chauffage collectif avec comptage individuel est installé dans le bâtiment. L'appartement est équipé de radiateurs. L'indice DPE de cet appartement est de catégorie D et l'indice GES est de classe E. Le loyer de ce logement est de 765 €, toutes charges comprises. Prévoir un dépôt de garantie de 545 € ainsi que des frais d'agence de 762 €. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Réf : 33.
** Loyer 765 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 220 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 762 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 267 € TTC | Dépôt de garantie: 545 € | 45000 ORLEANS | Surface habitable: 89m²

Réf. 33

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A louer

Ville

ORLEANS

Code postal

45000

Etage

3

Nombre étages

5

Dernier Etage

Non

Distance Commerces

5 km

Accès Bus

5 min

Gare-Métro-RER

10

Loyer mensuel HC

545 EUR

Provision sur charges

220 EUR

Loyer charges comprises

765 EUR

Honoraires Locataire

762 EUR

Dépôt de Garantie

545 EUR

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien en copropriété

Oui

Nombre pièces

4

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Meublé

Non

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Surface

89 m2

Surface séjour

28.48 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

1

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Portail électrique

Oui

Gardien

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

207 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

48 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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La Madeleine - Saint-Laurent

La Madeleine-Saint-Laurent : démographie, logement, superficie et plus encore

Quartier d'Orléans assez paisible et urbain, La Madeleine-Saint-Laurent s'étale sur une superficie de 1,2 km². On y trouve de très nombreux espaces de verdure et sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Population

La Madeleine-Saint-Laurent est un quartier qui comptabilise une population de 4 881 habitants et qui affiche l'âge moyen de 43 ans. Il est en grande partie composé de couples sans enfant (environ 52 % des familles). Au sein de la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (56 %).

Immobilier

L'immobilier du quartier est en grande majorité constitué d'appartements (75 % contre 25 % de maisons individuelles). On y trouve 54 % de locataires et 46 % de propriétaires. Parmi les habitations du quartier, 21 % sont des HLM.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier La Madeleine-Saint-Laurent.

  • Densité de population :

    4 210 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    19 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 880 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 140 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    22 %

  • Résultats des lycées :

    93 %

  • Ecoles et crèches :

    3,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2,4 tous les 100m

  • Médecins :

    2120 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ORLEANS sud

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    Guy Hoquet ORLEANS sud
    32 avenue Dauphine
    45100 Orleans

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