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Location : appartement 3 pièces LES LONGUES ALLÉES à SAINT JEAN DE BRAYE

61.53 m² -

Loyer 680 €/mois charges comprises **

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61.53 m² -

Loyer 680 €/mois charges comprises **

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Description de l' Appartement en location

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE En location : découvrez cet appartement de 3 pièces au calme de 61,53 m², à SAINT JEAN DE BRAYE (45800). Il inclut un séjour de 20 m², une cuisine aménagée et équipée et deux chambres (de 10 et 12 m²). Il dispose également d'une salle d'eau et de WC. Il compte aussi un placard, un dressing et deux dégagements. L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz. Pour profiter des beaux jours, cet appartement dispose aussi d'une terrasse de 15 m². Cet appartement se situe au 3e étage d'un immeuble neuf avec ascenseur. Le bâtiment comporte quatre étages. Il est en excellent état général avec un intérieur neuf. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour l'appartement. Le bien est proche de toutes commodités : il se trouve à 500 mètres des commerces et à deux minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien ainsi que le tram à deux minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à proximité du logement. Il y a également plusieurs restaurants. Cet appartement de 3 pièces est à louer pour 680 €, charges comprises. Le dépôt de garantie demandé est de 635 €. L'énergie et la consommation deviennent des facteurs d'achat qu'il convient d'avoir en tête. Cet appartement est classé A pour la performance énergétique (50 kWh/m² annuels) et de classe C au niveau des émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 11 Kg CO?/m²/an). Votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers.
** Loyer 680 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 45 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 676.83 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 184.59 € TTC | Dépôt de garantie: 635 € | 45800 SAINT JEAN DE BRAYE | Surface habitable: 61.53m²

Réf. 368G

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A louer

Ville

SAINT JEAN DE BRAYE

Code postal

45800

Pays

France

Vue Mer

Non

Etage

3

Nombre étages

4

Dernier Etage

Non

Rez de jardin

Non

Distance Voie Express

1.5 Km

Distance Autoroute

5 km

Distance Commerces

0.5 km

Distance Train

5 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

2 min

Loyer mensuel HC

635 EUR

Provision sur charges

45 EUR

Loyer charges comprises

680 EUR

Honoraires Locataire

676.83 EUR

Dépôt de Garantie

635 EUR

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien en copropriété

Oui

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Meublé

Non

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Neuf

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

2019

Neuf - Ancien

Neuf

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Excellent

Surface

61.53 m2

Surface séjour

19.55 m2

Surface terrasse

15 m2

Ascenseur

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien, Aérien et couvert

Nombre places parking

2

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

A

Valeur conso annuelle énergie

50 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

11 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville

Superficie, aménagements et population : un tableau du quartier de Centre-ville

Centre-ville, quartier plutôt animé et citadin de Saint-Jean-de-Braye, s'étale sur 1,8 km². Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique. Il possède, par ailleurs, de très nombreux espaces végétalisés.

Centre-ville : quelques informations sur l'immobilier

Dans le quartier de Centre-ville, l'immobilier est en grande majorité composé d'appartements (73 % contre 27 % de maisons individuelles). Les locataires représentent 56 % de la population et les propriétaires, 44 %. Quant à la part des habitations à loyer modéré, elle s'élève à un peu moins d'un quart.

Centre-ville : quelques données démographiques

Avec sa population de 5 578 habitants, Centre-ville est un quartier assez jeune dont la moyenne d'âge est de 39 ans. Les foyers sont surtout constitués de familles avec un ou deux enfants (presque 52 % des foyers). Les salariés et les ouvriers représentent 59 % des actifs.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    3 170 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 580 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 170 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    18 %

  • Résultats des lycées :

    89 %

  • Ecoles et crèches :

    5,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,2 tous les 100m

  • Médecins :

    700 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ORLEANS sud

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

    * Champs obligatoires.

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    Guy Hoquet ORLEANS sud
    32 avenue Dauphine
    45100 Orleans

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