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Appartement de 3 pièces à louer à ORLEANS (45000).

64.14 m² -

Loyer 715 €/mois charges comprises **

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64.14 m² -

Loyer 715 €/mois charges comprises **

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Description de l' Appartement en location

Localisé à ORLEANS (45000), cet appartement de très bon standing, construit en 2017, dénombre 3 pièces réparties sur 64,14 m². Il est pourvu d'une cuisine aménagée, de 2 chambres de 9 et 11 m² et d'un grand salon/séjour de 26 m². Il est aussi doté d'une salle de bain et d'un WC. Un cellier de 2 m² et 3 placards proposent différentes solutions de rangement. Côté transports en commun, il y a une ligne de tramway à 1 min et un arrêt de bus à 1 min. Avec une école et des commerces à 1 min, cet appartement est bien placé. Une gare se trouve à 10 min pour vos voyages en train. De plus, cet appartement dispose d'un balcon et de 6,56 m² de terrasse. Il comporte également une place de stationnement pour votre voiture. L'appartement est situé au 1er étage du bâtiment. L'immeuble dispose d'un ascenseur. La présence d'un digicode offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble sont en excellent état. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur un chauffage individuel fonctionnant au gaz de ville. Normes RT 2012 En ce qui concerne le bilan énergétique, l'indice DPE de cet appartement est de catégorie B et l'indice GES est de classe C. Bien soumis au dispositif Loi Pinel Le loyer de ce logement est de 715 €, charges comprises. Prévoir un dépôt de garantie de 625 € ainsi que des frais d'agence de 705,54 €. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents. Réf : 1292.
** Loyer 715 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 90 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 705.54 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 192.42 € TTC | Dépôt de garantie: 625 € | 45000 ORLEANS | Surface habitable: 64.14m²

Réf. 1292

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A louer

Ville

ORLEANS

Code postal

45000

Pays

France

Etage

1

Nombre étages

3

Dernier Etage

Non

Rez de jardin

Non

Distance Voie Express

1 Km

Distance Autoroute

3 km

Distance Commerces

1 km

Distance Train

1 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

10 min

Gare-Métro-RER

ORLEANS

Loyer mensuel HC

625 EUR

Provision sur charges

90 EUR

Loyer charges comprises

715 EUR

Honoraires Locataire

705.54 EUR

Dépôt de Garantie

625 EUR

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Meublé

Non

Exposition Séjour

EST - SUD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

2017

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Excellent

Surface

64.14 m2

Surface séjour

26.52 m2

Surface terrasse

6.56 m2

Ascenseur

Oui

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

55 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

11 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Droits de l'Homme

Droits de l'Homme : superficie, aménagements, population et plus encore

Droits de l'Homme, quartier particulièrement calme et urbain d'Orléans, couvre une superficie de 1,2 km². On y trouve beaucoup d'espaces de verdure. Sa grande concentration en commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

L'immobilier dans le quartier de Droits de l'Homme

Le parc immobilier se compose en majorité d'appartements (60 % contre 40 % de maisons individuelles). On y trouve 62 % de locataires et 38 % de propriétaires. Parmi les logements du quartier, 21 % sont des habitations à loyer modéré.

La démographie de Droits de l'Homme

Avec ses 4 412 habitants, Droits de l'Homme est un quartier plutôt jeune présentant une moyenne d'âge de 34 ans. Les salariés et les ouvriers représentent 56 % des actifs. Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (presque 50 % des ménages).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Droits de l'Homme.

  • Densité de population :

    3 660 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    30 %

  • Age moyen :

    34 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 410 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 470 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    14 %

  • Résultats des lycées :

    93 %

  • Ecoles et crèches :

    1,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,8 tous les 100m

  • Médecins :

    1600 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ORLEANS sud

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

    * Champs obligatoires.

    La société GMAX, dont le siège social est situé au 32 avenue Dauphine à 45100 ORLEANS, est responsable de traitement et collecte des données afin de gérer votre demande de location, sur la base de votre consentement. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisées et éventuellement à l’assureur du bien pour validation du dossier et sont conservées si un bail est signé pendant toute la durée du bail et 5 ans à compter de la fin du contrat de bail. Si aucun bail n’est signé, vos données seront détruites. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse : informatique-et-libertes@guy-hoquet.com En tout état de cause, vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL
    Guy Hoquet ORLEANS sud
    32 avenue Dauphine
    45100 Orleans

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