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Location d'un appartement T3 (72 m²) à ORLEANS

71.73 m² -

Loyer 779 €/mois charges comprises **

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71.73 m² -

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Description de l' Appartement en location

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME À louer : à ORLEANS (45000), découvrez cet appartement T3 au calme de 71,73 m². Il compte un séjour de 24 m², une cuisine aménagée et équipée et deux chambres (de 12 m² chacune). Il est aussi composé d'une salle de bains et de WC. Il offre également une entrée et trois placards. Un chauffage au sol alimenté au gaz est installé dans l'appartement. Il s'agit d'un chauffage individuel. Un balcon offre à cet appartement de l'espace supplémentaire en plein air. Cet appartement se situe au 1er et dernier étage d'une petite résidence neuve. Cette dernière est une petite copropriété d'un très bon standing. Il est neuf avec un intérieur en très bon état et un extérieur en excellent état. L'appartement est mis en location avec deux places de parking. Un digicode assure un accès sécurisé. Le bien se trouve dans la commune d'Orléans. Des écoles primaires sont implantées à moins de 10 minutes de l'appartement. On trouve un bureau de poste et de nombreux restaurants à proximité. Enfin un marché anime le quartier le vendredi matin. Cet appartement T3 est proposé à la location pour un loyer mensuel de 779 €, charges comprises. Le dépôt de garantie demandé est de 726 €. L'énergie et la consommation deviennent des facteurs d'achat qu'il est conseillé d'avoir à l'esprit. Les indices DPE et GES sont respectivement de classe B (56 kWh/m² annuels) et de catégorie C (13 Kg CO?/m²/an). Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud. Réf 284G
** Loyer 779 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 53 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 776 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 202.16 € TTC | Dépôt de garantie: 726 € | 45000 ORLEANS | Surface habitable: 71.73m²

Réf. 284G

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A louer

Ville

ORLEANS

Code postal

45000

Pays

France

Etage

1

Nombre étages

1

Dernier Etage

Oui

Loyer mensuel HC

726 EUR

Provision sur charges

53 EUR

Loyer charges comprises

779 EUR

Honoraires Locataire

776 EUR

Dépôt de Garantie

726 EUR

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien en copropriété

Oui

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

2017

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Grand standing

Etat extérieur

Excellent

Surface

71.73 m2

Surface séjour

24.37 m2

Ascenseur

Non

Nombre balcons

1

Nombre places parking

2

ADSL possible

Oui

Interphone

Non

Digicode

Oui

Portail électrique

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

56 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

13 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Droits de l'Homme

Droits de l'Homme : superficie, aménagements, population et plus encore

Droits de l'Homme, quartier particulièrement calme et urbain d'Orléans, couvre une superficie de 1,2 km². On y trouve beaucoup d'espaces de verdure. Sa grande concentration en commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

L'immobilier dans le quartier de Droits de l'Homme

Le parc immobilier se compose en majorité d'appartements (60 % contre 40 % de maisons individuelles). On y trouve 62 % de locataires et 38 % de propriétaires. Parmi les logements du quartier, 21 % sont des habitations à loyer modéré.

La démographie de Droits de l'Homme

Avec ses 4 412 habitants, Droits de l'Homme est un quartier plutôt jeune présentant une moyenne d'âge de 34 ans. Les salariés et les ouvriers représentent 56 % des actifs. Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (presque 50 % des ménages).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Droits de l'Homme.

  • Densité de population :

    3 660 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    30 %

  • Age moyen :

    34 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 410 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 470 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    14 %

  • Résultats des lycées :

    93 %

  • Ecoles et crèches :

    1,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,8 tous les 100m

  • Médecins :

    1600 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ORLEANS sud

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

    * Champs obligatoires.

    La société GMAX, dont le siège social est situé au 32 avenue Dauphine à 45100 ORLEANS, est responsable de traitement et collecte des données afin de gérer votre demande de location, sur la base de votre consentement. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisées et éventuellement à l’assureur du bien pour validation du dossier et sont conservées si un bail est signé pendant toute la durée du bail et 5 ans à compter de la fin du contrat de bail. Si aucun bail n’est signé, vos données seront détruites. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse : informatique-et-libertes@guy-hoquet.com En tout état de cause, vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL
    Guy Hoquet ORLEANS sud
    32 avenue Dauphine
    45100 Orleans

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